ИНК ГНС №1315/6/99-00-04-04-03-15/ІПК от 14.11.2019 г.

Общество проинформировало, что является собственником части объекта недвижимого имущества, размещенного на земельном участке, право собственности или пользования на которое не оформлено.

Поскольку обязанность по декларированию платы за землю (далее – Плата) у собственников земельных участков или землепользователей наступает с дня возникновения права собственности или права пользования земельными участками (п. 287.1. Кодекса), то у юридического лица не возникает обязанность по декларированию Платы за земельный участок, право на который не оформлено.

При этом, использование земельных участков без надлежащего оформления прав  является нарушением норм земельного законодательства.

Органы местного самоуправления, руководствуясь нормами ст. 377 Гражданского кодекса Украины, статей 120, 125, 126 и 206 Земельного кодекса Украины, а также учитывая решение Судебной палаты по хозяйственным делам ВСУ от 28.01.2015 (по делу №5023/3993/12 (5023/9057/11)) и от 30.11.2016 (по делу №922/1008/15), может поднять вопрос о компенсации причинённого ущерба (статьи 1166 и 1167 Гражданского кодекса Украины) землепользователями (юридическими и физическими лицами), которые используют земельные участки без должным образом оформленных документов на право пользования земельными участками, в форме неполученной арендной платы за земельные участки государственной или коммунальной собственности.